代表高铁时代的西客站通车了，地铁1、2号线繁忙施工着、3号线正在报批，代表现代化的摩天大楼竖起一座又座，不断刷新城市高度；代表商业繁华的大型综合体相继开业……南昌，正迎来一场剧变，并以有史以来最快的速度向外生长。
1 城市翻新
旧城改造、新城升级
近日，西湖区象山南路沿线改造项目房屋征收工作正式启动。据悉，此次旧城改造项目占地约300亩，南至三眼井、东到系马桩、西到船山路、北到孺子路干家前巷，涉及居民超过4000户。这仅仅是今年南昌市启动的第一轮较大范围的棚改征迁工作。
据了解，2014年南昌计划完成800万㎡棚改征迁任务，其中中心城区不少于400万㎡。南昌市将力争用四年时间完成五年棚户区改造计划，通过棚户区改造，以新城发展带动老城改造，以老城改造支撑新城发展，最后实现“新老联动、两岸共辉”，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高，城市面貌焕然一新，人居环境极大改善。
“一般来说中国城市化的进程是在原有的基础上不断拓展的，一方面就是旧城区的改造，另一方面是新区开发。”洪客隆·英伦联邦营销总监徐凯表示，近年以红谷滩为首的新区发展迅速，大大提升了城市整体发展水平。他举经开区为例，近日发布的《南昌临空经济区发展规划（2014年—2025年）》将为该片区带来新的发展契机，“这两年经开区已经在有意识填补大型商贸、大型人居项目的缺失”。这种跨越式变化，也在九龙湖、高新区、新建县等板块上演着。
2 城市扩容
土地供应加码、人居版图扩围
“新区发展，城市规模扩大，房地产行业往往先行先试先导。”丰源集团策划总监李念在接受采访时表示，城市规划中的市政配套对市民置业选择起着决定性作用，在大南昌及商务、产业经济转移的背景下，市民们的置业观念已然发生变化，“更多人把自然环境、小区品质放在比地段更为重要的位置，置业选择不再是单纯的首选老城区”。南昌人居版图已经扩围到高新瑶湖生态科技城、九龙湖板块。去年以高新区、朝阳新城、经开区等为首的新兴板块一直引领南昌新房成交市场。
而近期，南昌市政府批复了市本级2014年度土地供应计划，市本级今年计划供应土地4.29万亩。按照住房用地供应总量不低于前3年年均实际供应量和“保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房”等“三类住房”用地计划供应量不低于住房用地计划供应总量70%的原则，计划供应商品住宅用地5516亩，同比增长17%。今年2月份，土地市场放量，吸引了诸多房地产企业参与竞拍。
3 城市建设
品牌房企挑大梁
诚如上述业内人士所言，城市建设脱离不开房地产行业。而房地产开发商，既是居民小家的建造者，也是城市建设开发的重要成员。近十年，绿地、万科、万达、保利、恒大、联发、力高等品牌房企相继进入南昌，本埠也孕育出洪客隆地产、恒茂地产等实力房企。除了住宅项目、大型商业配套外，部分房企更参与到保障房建设与棚户区改造项目上。
绿地南昌事业部相关人士表示：“绿地集团作为此次象山南路沿线棚户区改造的合作单位，承担了南昌城市改造的重大责任，南昌棚户区改造是一件惠民的大工程，绿地集团将全力配合政府工作。”据了解，除了在棚户区改造过程中的配合，绿地集团将会对棚户区改造的住户在购房和安置过程中给予相关帮助，绿地集团旗下项目针对棚户区改造的住户购房将计划给出一定的优惠。
“经过多年的发展，南昌正在缩小与一、二线城市的差距，而作为房地产企业，不仅仅是城市建设的参与者，更是城市建设发展的受益者。”徐凯认为，城市革新将带来更多资源和配套，也将带来更多客户资源，对于房地产发展具有深远的影响。房地产企业应该深入城市发展改善的过程中，在项目设计规划的同时，不仅仅需要考虑项目本身的发展，更需要从城市发展角度及需求合理统筹。